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        小高层VS高层 不知道优缺点都是纸上谈兵!

        作者:管理员 来源:  日期:2018-10-13 00:13:54

        根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。其中比较受欢迎的就是高层和小高层了,那么高层和小高层是什么意思?二者有何不同?今天小编就带大家来聊一聊高层和小高层的优缺点都有啥!

        一、高层和小高层是什么意思?

        一般来说,10层以上的统一称为高层建筑。小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅,从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。

        二、小高层的优缺点

        一般来说,小高层会具有房型好、使用面积高的特点,另外小高层的结构强度也会比较高、耐用年限高、景观系数高。这些往往都是人们选择小高层的原因。而对于考虑到污染问题的的人来说,小高层还有污染低的特点。

        小高层的缺点其实也不少,因为小高层的高度原因,小高层的视野比较不开阔,噪音会相对大一些。一些小区的电梯也只有一部,如果遇到电梯故障了,出行问题就会成为业主们的困扰,最重要的是建筑质量相对于略差于高层建筑。

        三、高层的优缺点

        我们知道高层建筑通常就是以钢材和钢筋混凝土为建筑材料,采用的是框架结构、剪力墙结构、筒体结构等等,甚至有的会采用筒中筒结构形式,这样保证了建筑的整体结构强度。

        高层的缺点一般有:人口密度大,公摊面积大,实得面积小,如果发生了意外灾害,逃生就比较困难。

        四、小高层与高层的区别是什么?

        1、给人的感觉不同

        高层和小高层给人感觉上有最大的区别,人居住在一定的高度在视觉上会产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现,而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动,使人感到亲切、舒展,更适合居住。

        2、建筑质量上区分

        小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济,舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,抗震性强,性能优越,比较耐紫外线、耐热、耐冷。

        3、空间上有差别

        小高层住宅在空间的利用上占有优势,可以通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点。高层由于建筑的单层面积不大,在空间利用方面有一定限制。

        4、人口密度不同

        小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局。而高层建筑一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

        高层和小高层两者比较来说,高层的视野、采光更胜小高层一筹,但是从得房率和使用面积来看,小高层则更为实用。其实这个世界上没有十全十美的对房子,今天讲到的两种建筑类型,都有各自的优缺点,至于最后选择哪种的建筑房产类型,就要看购房者自己的需求和喜好。


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